יתרת הזכויות (50 אחוז) תוותר בבעלות חברת "שיכון ובינוי נדל"ן". הרכישה בוצעה ברובה מעתודות כנגד התחייבויות תלויות תשואה (כספי פוליסות ביטוח חיים). 

קניון עיר ימים ממוקם בפינת הרחובות זלמן שז"ר ושדרות בן גוריון, בשכונת עיר ימים בדרום מערב נתניה, בסמוך למחלף פולג. הקניון משתרע על שטח בנוי של כ-70 אלף מ"ר הכוללים שטחי מסחר, שטחי שירות וחניה תת קרקעית. סך השטח להשכרה בקניון עומד על כ-24.5 אלף מ"ר בשלושה מפלסים: מפלס הפארק, כניסה וקומה ראשונה.

במסגרת העסקה תירכש מחצית מזכויות הבניה הנוספות בקניון הכוללות שטחים למסחר בהיקף של כ-6,000 מ"ר ושטחי משרדים בהיקף של כ-10,000 מ"ר. זכויות בנייה לדיור מוגן לא נכללות בעסקה הנוכחית ויישארו בבעלות אזורים. במסגרת הקמת הקניון בוצעו כבר עבודות ביסוס והכנות להקמת מגדל המשרדים ומרתפי חניה נוספים.

{loadposition google01}

הקניון, אשר נפתח לפני כשנה, נהנה מתמהיל שוכרים איכותי המורכב מכ-150 שוכרים ובהם רשתות בינלאומיות מובילות כגון GAP, American Eagle ו-ZARA לצד רשתות כלל ארציות מובילות כגון קסטרו, סופר פארם, פוקס, הוניגמן, ומציע פעילויות בילוי ופנאי מגוונות. שיעור התפוסה הנוכחי בקניון הינו כ-93 אחוז, זאת לאחר פתיחת חנות ZARA לפני כחודש.

גדי בן חיים, מנהל תחום הנדל"ן בהראל ביטוח ופיננסים: "מיקומו הגיאוגרפי של הקניון, בלב האזור המתפתח של נתניה, המתאפיין באוכלוסייה בעלת חתך סוציואקונומי גבוה, איכותו ותמהיל השוכרים האטרקטיבי בו מעניקים לנכס יתרונות בולטים, ההופכים אותו לאחד ממרכזי המסחר המובילים באזור. אנו עוקבים אחר הקניון מאז פתיחתו ועדים לגידול מתמשך בתנועת המבקרים ובהיקף הפדיונות, כאשר מחירו הגיע לרמות איתן הרגשנו בנוח, בחרנו לבצע את הרכישה. עסקה זו מוסיפה לתיק הנדל"ן המבוסס של הראל את אחד הנכסים החדישים והמצליחים באזור המרכז, וממשיכה את המגמה של יצירת תשואה אטרקטיבית לעמיתים באמצעות השקעות יציבות בתחום הנדל"ן המניב, שהינן צמודות מדד ונהנות מפיזור רב של שוכרים".

{loadposition google02}