עיקרי ההסכם: היזם, חברת אור סיטי נדל"ן, יקצה 48 יחידות דיור במגדל המגורים, בשטח שלא יפחת מ-62 מ"ר ליחידה, לטובת דיור בר השגה לתקופה בת 10 שנים, כאשר שכר הדירה מוגבל ל-25 אחוז מההכנסה הממוצעת של משק בית בעשירון השביעי (בהתאם לקריטריונים של דיור בר השגה שקבעה מועצת העיר). בנוסף נקבעה במסגרת ההסכם תקרת גג לדמי הניהול, אשר נחשבים לסוגיה מורכבת במגדלי מגורים, והם יעמדו על סך של 350 שקל.

פרויקט מגדלי הצעירים כולל 486 יחידות דיור, כאשר במסגרת אישורו בוועדה המקומית נקבע כי יוקצו בו כ-10 אחוז מיחידות הדיור עבור דיור בר השגה לפי הקריטריונים המקובלים בעירייה, זאת על מנת לעודד אוכלוסייה צעירה להתגורר בעיר תל אביב-יפו. כמו כן, יוקצו בפרויקט שטחי ציבור על מנת לספק את צרכי הדיירים במקום. הפרויקט נמצא בהליכי בנייה ראשונים.

הסכם זה מצטרף להסכם השוק הסיטוני שבו הוקצו 54 יחידות דיור לטובת שכר דירה מוזל (75 אחוז ממחיר השוק), לתקופה בת שמונה שנים, במסגרת זכויות העירייה בקרקע. במקביל, בימים אלה מתגבש הסכם דיור בר השגה נוסף בזרוע הצפונית של המע"ר במתחם תנובה, אשר גם בו יוקצו יחידות דיור לטובת דיור בר השגה בתנאים הדומים למגדל הצעירים.

הסכמים אלו הינם חלק ממדיניות עיריית תל אביב-יפו לקידום דיור בר השגה ברחבי העיר, הן בקרקעות ובפרויקטים עירוניים והן בקרקעות ובפרויקטים פרטיים, במידה והדבר מתאפשר.

עיריית תל אביב-יפו מובילה את נושא דיור בר השגה בישראל והייתה הרשות הראשונה אשר קידמה את הנושא וקבעה קריטריונים לתכנית המשמשת בסיס לדיון במשרדי הממשלה. בימים אלה החלה ההרשמה לשני המיזמים ראשונים, במסגרתם יוצעו 77 יחידות דיור בר השגה בשכונות שפירא ויד אליהו בקרקעות עירוניות. ההגרלה לפרויקטים אלה תתקיים בתחילת נובמבר 2013 ואכלוסם בתחילת שנת 2014. בנוסף מקודמים אישורים לכ-2,600 יחידות דיור בפרויקטים לדיור בר השגה בקרקעות עירוניות וכן שילוב דיור בר השגה בתב"עות המובאות לאישור הועדה המקומית. ההשקעה העירונית בפרויקטים של דיור בר השגה מגיעה לכ-10 אחוז מתקציב הפיתוח העירוני.

{loadposition google02}