מאז תחילת המחאה החברתית קבלנים הקפיאו התחלות בנייה ופרויקטים חדשים לא הושקו למכירה. היזמים יושבים על הגדר מחשש שינחלו כישלון במכירות ויספגו ביקורת על מחירי הדירות הגבוהים

 ברחובות לעומת זאת, פרויקט המגורים הגדול שזכה לשם IQ, צפוי לצאת לדרך בימים הקרובים.

לאור ההתערבות המסיבית של המדינה בחודשים האחרונים בניסיון למנוע בועת נדל"ן ולהוביל לירידת מחירים, רוכשים פוטנציאליים ממתינים לראות מה ילד יום והאם המחירים אכן ירדו, מה שכבר מוביל לירידה משמעותית ברכישת דירות בתקופה זו. בנוסף, הקשחת התנאים של הבנקים למימון משכנתאות הופכים את רכישת הדירה לחלום רחקו עוד יותר. לאור זאת, צריך מידה לא מבוטלת של אומץ כדי להתחיל לבנות ולמכור דירות חדשות.

ואכן, קבלנים ויזמים רבים הקפיאו את כוונותיהם להתחיל לבנות דירות בפרויקטים חדשים, וגם הם ממתינים לראות מה ילד יום. למרות זאת, ובניגוד למגמה הארצית, ברחובות יתחילו לבנות בקרוב פרויקט מגורים גדול וייחודי שיכלול 250 יחידות דיור במתחם סגור ומאובטח. המתחם יכלול שני מגדלים בני 22 ו 23 קומות ועוד 5 בניינים  מדורגים בני 6 ו – 7 קומות.

{loadposition google03}

בניסיון להתמודד עם הקושי במכירת הדירות בימים אלה, קבעו היזמים, האחים ניסים ואבי בובליל, מחיר התחלתי נמוך במיוחד לדירות 4 חדרים, של 1,139,000 שקל (לחברי אלדר קלאב ולמצטרפים חדשים). האחים בובליל מסבירים כי לאור יוקר המחיה הגבוה בישראל ולאור מחאת הדיור, הם מרגישים מחויבים למחירים שפויים, ולכן מחיר הדירות ההתחלתי הוא נמוך מהרגיל, או כפי שהם מכנים זאת: "בית חדש במחיר ישן".

הפרויקט ממוקם בפינת הרחובות הרצל ומשה מזרחי, 1.5 ק"מ בלבד מצומת ביל"ו ובמרחק הליכה קצר מבתי עסק, מסחר וגנים ציבוריים. השטח עליו יוקם הפרויקט הינו בעל משמעות היסטורית- במקום שכן מפעל "שפע און" ההיסטורי. מדובר במפעל קטן לקוואקר שהוקם בשנות ה – 40 של המאה הקודמת, והפך למפעל הגדול בארץ לכל סוגי הקטניות והגרעינים. תחילה פעל המפעל כטחנת קמח לעיבוד גרעיני חיטה ובהמשך פעל לצידו מפעל לייצור קוואקר שהלך והתרחב.

לימים נודע המפעל בזכות מוצר אחד שהפך בין לילה ללהיט בארץ: חיטה תפוחה שזכתה לשם "שלווה". כמו כן, שנים לפני שהגיע לישראל, ייצר המפעל בעצמו את הקורנפלקס הישראלי הראשון, אולם מכיוון שלא הייתה בארץ המודעות למוצר הזה, הוא נחל כישלון. במהלך השנים התפתחה העיר רחובות מסביב למפעל, והתושבים בסמוך התלוננו על המפגע התברואתי שבלב השכונה. בשנות ה – 80 ולאחר מאבקים רבים, הצליחו הרשויות לסגור את המפעל, ומאז עמד המקום כאבן שאין לה הופכין.

שרידי המפעל, כוללים כיום 2 אסמי תבואה המתנשאים לגובה של 20 מטר, המהווים עדות למורשת תעשייתית- חקלאית שבלטה בנוף הפתוח בארץ. שני האסמים האלה, הנקראים סילואים (סילו) ישומרו וישמשו כאייקונים עירוניים בולטים בנוף. מדובר במבנים העגולים שניתן לראות בתמונה המצורפת. המטרה היא להפוך את המבנים הללו למבני פנאי עבור הדיירים.

מגוון הדירות הרחב כולל דירות 3-5 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים, דופלקסים ופנטהאוזים גדולים. דירות רבות במגדלים ייהנו מנוף עוצר נשימה. הדירות הפונות לכיוון מערב אף יזכו לראות את הים הנמצא במרחק אווירי של 12 ק"מ בלבד. מאידך, בבניינים המדורגים יזכו הדיירים לאינטימיות ופרטיות השמורים בדרך כלל לבתים פרטיים בלבד, שכן כל קומה תכלול 2 דירות בלבד.

הדמיה: יחסי ציבור

{loadposition google02}