גבולות שטח התכנית- שכונת פארק המושבות - רחוב הרצל ממזרח, רחוב התחיה מצפון, רחוב סגל צבי הרמן מדרום ורחוב היתד ממערב. שכונת המגורים תכלול כ-670 יחידות דיור חדשות בתמהיל גדלים משתנה. מטרתה לייצר עוגן מגורים חדש ואיכותי באזור מבואות יפו ומרקם מגורים איכותי הכולל חזית מסחרית לאורך רחוב הרצל ובצירי תנועה ראשיים. יזם התוכנית חברת אקרו נדל"ן, בבעלות צחי ארבוב ואילן קפון. 

כ-6 דונם מיועדים למבני ציבור לטובת תושבי השכונה, ובין היתר הקמת בית ספר יסודי בהתאם להמלצת היחידה האסטרטגית ותכנית המדיניות לאזור. כמו כן, כוללת התכנית את התווית הדרכים הדרושה לנגישות לשכונת המגורים, כולל צירים להולכי רגל ואופניים וכן מתייחסת לשימור בית הבאר הנמצא בשטחה וזוהה במהלך התכנון.

התכנית כוללת כ-60,000 מ"ר למגורים, כ- 6,000 מ"ר למסחר וכ- 4,000 מ"ר לתעסוקה. לפחות 20 אחוז מיחידות הדיור יתפרסו על שטח עיקרי של עד 75 מ"ר, כאשר שטח דירה עיקרי לא יפחת מ-50 מ"ר.yaffo24612b

הבינוי המוצע הינו בינוי מרקמי ברובו ומאפשר חללים פנימיים ירוקים ומעברים להולכי רגל, היוצרים סביבה שקטה המנותקת מהרחובות הסואנים הסמוכים (רחוב הרצל והתחיה). במרכז השכונה מוצעת בניה מרקמית בגובה של 6 קומות, סביב חצרות פנימיות הממשיכות את השפה העיצובית במרחב, בפלורנטין וביפו. לאורך רחוב הרצל הוגדר בינוי גבוה יותר הכולל חזית מסחרית ו-12 קומות ואילו בפינת הרצל וצבי הרמן הוגדר בינוי של 16 קומות.

תכנון המתחם נשען בין היתר על תכנית "השלד הירוק"- תכנית עירונית אסטרטגית שקבעה רשת צירים ירוקים, בהם ניתנת העדפה לתנועה בלתי ממונעת של הולכי רגל ורוכבי אופניים. התכנית כוללת מוקדים של כיכרות וגנים המשמשים כמרחב ציבורי איכותי. כמו כן, שכונת המגורים גובלת בשטחים ירוקים המכילים בתוכם את פארק החורשות, בית הספר לטבע, הגן הבוטאני וגן ההגנה וכן מופרדת מאזור "ליבת התעסוקה" (לאורך דרך שלבים ודרך קיבוץ גלויות) על ידי ריאה ירוקה.

התכנית טעונה אישור הועדה המחוזית.

יזם התכנית - אקרו נדל"ן.

תכנון – אורי ברעלי, משרד אדריכלים ברעלי-לויצקי כסיף בתיאום עם אגף תכנון העיר תל אביב יפו.

הדמיה -  משרד אדריכלים ברעלי-לויצקי כסיף 

אקרו נדל"ן הינו בית השקעות ייחודי המתמחה בזיהוי וייזום השקעות והזדמנויות אטרקטיביות בתחום הנדל"ן ב-Prime Location תוך שימת ערך מוסף בעיצוב ובהשבחה של  הנכס, יצירת שכונות ומיתוגן. כיום, אקרו נדל"ן מובילה כמה מן הפרויקטים המובילים ביותר בישראל ובחו"ל בתחום הנדל"ן הנאמדים בכמעל ל-200 מיליון דולר.

בארץ: מגדל המגורים היוקרתי הממוקם ברוטשילד 17, מגדל הגימנסיה הממוקם בצפון הישן של תל אביב, פרויקט הרצליה  Acro Pangaea Business Center  הממוקם במרכז העסקים של הרצליה פיתוח, בית ליטווינסקי הממוקם באחד העם 22 תל אביב,  צוקי ארסוף בצמוד לקיבוץ געש, ATRIUM 63 הממוקם בסמוך לכיכר דיזנגוף, מגדלי תל אביב החדשים בשכונת נחלת יצחק הוותיקה, Blue הממוקם סמוך לקאנטרי גלילות, מגדלי נאמן הממוקם בחוף תל ברוך, ועוד.

בעולם: The Setai - בלב רובע העסקים המפורסם בעולם, במרחק שני בניינים מבורסת ניו יורק, נמצאת הזדמנות נדל"ן חד פעמית לדירת יוקרה במנהטן. מגדל ה SETAI- היוקרתי מציע מגוון דירות - מסטודיו ועד לפנטהאוזים מפוארים כנכס למגורים או להשקעה, 
פרויקט East 51 st הממוקם בפינת השדרה השניה ורחוב 51 שבמזרח מנהטן. את הפרוייקט מתכנן משרד האדריכלים SLCE Architect אשר אחראי לתכנונם של כמה מגדלי יוקרה בניו-יורק, Luxury hotel on Bryant park הממוקם בין השדרה החמישית לשישית מול ה- Bryant park שבמנהטן.

{loadposition google02}