מדובר במגרש בגינו קיימת תוכנית בנין עיר בתוקף, המאפשרת בניה של כ- 32 יחידות דיור ובכוונת הרוכשים להגיש בקשה להיתר בניה כבר בשבועות הקרובים.

 

המגרש האמור היה בבעלות אח ואחות, אשר ירשו אותו לפני שנים רבות ולא עלה בידי יזמים רבים, אשר חשקו במגרש האטרקטיבי להגיע עמם להסכמות לענין תנאי רכישתו.

 

טופוגראפית, המגרש ממוקם בנקודה הגבוהה ביותר ברמת השרון, וגם מגובה פני הקרקע נשקף נוף פנוראמי פתוח לכיוון צפון מערב ודרומה, דבר שיקנה לדירות שיבנו בו נוף פתוח ואטרקטיבי מאד, גם מהקומות הראשונות.

 

{loadposition google03}

 

קבוצת אשל הקריה אשר רכשה את הזכויות ביחד עם שותף, מקדמת מכירת הזכויות לקבוצת רכישה וזאת באמצעות חברת אלדר פרויקטים אשר הגדירה את הפרויקט כחלק מהפרויקטים המקודמים במסגרת אלדר קלאב.

 

למרות המיקום האטרקטבי והתכנון המיועד לבנין איכותי ויוקרתי, מחירי המכירה המוערכים משקפים אטרקטיביות, וזאת בהתחשב גם בסקרי המחירים שנערכו בשנים האחרונות, אשר הצביעו על עלית מחירים קבועה באזור רמת השרון, גם על פי סקר אלדר בגין החודשים יולי אוגוסט, במהלכן חלה האטה באזורים רבים בארץ.

 

הפרויקט המתוכנן כולל דירות גן, המשווקות במחיר של החל מ- 2,350,000 ש"ח, דירות 3 חדרים במחיר של החל מ- 1,690,000 שקל, 4 חדרים 2,200,000 שקל, מיני פנטהאוזים בשטח של כ- 135 מ"ר ומרפסות במחיר של החל מ- 3,200,000 שקל ופנטהאוזים במחיר של כ- 5,500,000 שקל.

 

לשם השוואה, בחודש עבר זכתה קבוצת גינדי במכרז לקרקע למגורים ברובע אלון ברמת השרון, אשר אינו ממוקם במרכז, לפי שווי קרקע ליחידת דיור של כ- 1,650,000 ש"ח, אשר ישקף מחירי מכירה גבוהים משמעותית מהמחירים בהם משווק הפרויקט בביאליק.

 

הפרויקט יבוצע ע"י קבלן מבצע מהמובילים בתחום, במחיר קבוע ומועד מסירה ידוע מראש. יתכן והאמור מהווה הזדמנות לאור צו השעה, והמחאה, למרות האטרקטיביות במיקום ובעובדה שמדובר באחת מחטיבות הקרקע הבודדות שנותרו במיקום זה. הפרויקט מתכונן ע"י משרד האדריכלים גל אור פישביין אדריכלים וע"י משרד עורכי הדין ברון ושות'.

 

בתמונה: עו"ד גלעד ברון צילום: אלדד רפאלי

 

{loadposition google02}