כך עול מסקר שערכה חברת iGeo עבור U-Bank, בנק המתמחה בבנקאות פרטית והשקעות לאמידים. במהלך הסקר התבקשו המשיבים להתעלם לרגע מהמציאות, ולציין באיזו עיר בישראל הכי היו רוצים לגור – ללא התחשבות בשיקולי מחירי הנדל"ן.  הסקר מעלה פערים מעניינים בין העדפותיהם של האמידים וזאת בהשוואה לשאר האוכלוסייה.

 

הן בקרב האמידים והן בקרב שאר האוכלוסייה ממוקמת ירושלים במקום השני, ומועדפת על ידי כ-15 אחוז מהציבור.  במקום ה-3 ו ה-4 ניכרים הבדלים מובהקים בין העדפות אמידים לעומת לא אמידים. בעוד האמידים מעדיפים את ערי השרון המבוססות הרצליה ורעננה (6 אחוז העדפה לכל אחת), הרי ששאר האוכלוסייה מעדיפה את הערים הגדולות חיפה ואשדוד (6 אחוז ו 5 אחוז בהתאמה). עולה שאלה לגבי מובהקות הנתונים, כיוון שהסטיה בין התוצאות אינה גבוהה ובסקרים מסוג זה קיימת טעות דגימה אפשרית.

 

{loadposition google03}

 

"בקרב אמידים ישנה העדפה ברורה לאזורי מגורים המציעים רמה גבוהה של תשתיות עירוניות, ובראש וראשונה – חינוך", אומרת מיכל גורן-מילר, מנהלת חטיבת הבנקאות הפרסונאלית ב-U-Bank, ומוסיפה, "היות ומדובר בקרייריסטים ובאנשי עסקים, הפרמטר השני בחשיבותו לאחר נושא החינוך הוא נגישות למרכזי העסקים".

 

עינת זקריה, מנכ"ל חברת iGeo, העוסקת ביעוץ אסטרטגי שיווקי, מציינת כי העדפות פלחי האוכלוסייה השונים ניכרות היטב במחירי הנדל"ן בישובים המועדפים: "בהרצליה ורעננה, המועדפות על פלח האמידים, נרשמו ברבעון האחרון של 2010 עסקאות בשווי ממוצע של כ-2 מיליון שקל, בעוד באשדוד, גובה עסקת רכישה נמוך בכמחצית ועומד על סדר גודל של 1 מ' שקל. חיפה מפגרת הרחק מאחור – עם שווי עסקה נמוך מ-700 א' שקל".

 

הן בקרב האמידים והן בקרב שאר האוכלוסייה, כ 50 אחוז מאמינים שמחירי הנדל"ן עוד יעלו. כ-10 אחוז סבורים שהמחירים ירדו, בעוד כ 20 אחוז סבורים שיישארו ללא שינוי. 20 האחוזים הנותרים אינם יודעים להעריך מה יוליד שוק הנדל"ן מחר.

 

חברת iGeo מקבוצת גיאוקרטוגרפיה, עורכת סדרת מחקרים תקופתיים עבור U-Bank, המתמחה בבנקאות פרטית והשקעות לאמידים. אמידים מוגדרים לצורך מחקר זה כנמנים על עשירונים 9-10, בגילאי 18 ומעלה. המחקר נערך במסגרת סקר טלפוני בקרב 700 משיבים, גברים ונשים, בגילאי 18 ומעלה: 300 משיבים המשתייכים לעשירונים סוציו-אקונומיים 9-10, והמהווים מדגם ארצי ומייצג של אוכלוסיה זו במדינת ישראל בישובים היהודיים – מוגדרים כאמידים, ו-400 משיבים המהווים מדגם ארצי ומייצג של כלל הציבור בישראל בישובים היהודיים.

 

בתמונה: מיכל גורן-מילר צילום: יחסי ציבור

 

{loadposition google02}


 

{loadposition advert1}