קרן ארגיס, המתמחה בהשקעות בנדל"ן בספרד, מבצעת רכישה ראשונה במסגרת הקרן החדשה שלה, שתתמקד בייזום פרויקטי מגורים אלטרנטיביים. ארגיס רכשה מגרש בשטח של 18.5 אלף מ"ר בצפון מדריד, עליו תקים פרויקט קו-ליבינג מהגדולים בספרד, בהשקעה כוללת של כ-150 מיליון שקל כאשר עלות רכישת הקרקע מוערכת בכ-31 מיליון שקלים. הקרקע נרכשה מחברה ספרדית שנמצאת בשלבים סופיים של הליכי פשיטת רגל.
כיום כוללת הקרקע מבנה תעשייתי בשטח בנוי של כ-12.9 אלף מ"ר, שיהרס ובמקומו ייבנו מאות דירות להשכרה לטווח בינוני במודל של קו-ליבינג, בשטח של כ-21.7 אלף מ"ר. ארגיס מקימה כיום באזור צפון מדריד פרויקט נוסף של קו-ליבינג, עם כ-700 דירות למכירה, בעוד שהפרויקט החדש מיועד להשכרה.
הפרויקטים יכללו שני סוגי נכסים: דירות במודל קו-ליבינג הכולל יחידות דיור עם חדר שינה, שירותים ואמבטיה, עם שטחים ציבוריים נרחבים הכוללים מטבחים, שטחי עבודה ציבוריים, בריכה, חדר כושר וכדומה. הסוג השני של הנכסים יהיה דירות להשכרה לטווח בינוני הכוללות את כל השירותים בתוך הדירה.
אלחנדרו שובקס הקים את ארגיס בשנת 2015. ארגיס מתמחה בפיתוח וניהול פתרונות מגורים אלטרנטיביים בספרד (כגון קו-ליבינג, לופטים ויחידות דיור לתיירים). ב-6 שנות קיומה פיתחה ושיפצה נכסים בהיקף של 110 אלף מ"ר בשווי כולל של כ-700 מיליון שקל (כ-200 מיליון אירו).
לחברת ארגיס ליבינג, חברת הפיתוח היזמי של ארגיס, למעלה מ-1,000 יחידות דיור בשלבי הקמה שונים במדריד והיא אחת מיזמיות הנדל"ן המובילות בספרד. כמו כן, ארגיס מקימה בימים אלה בצפון מדריד קומפלקס שיכלול 708 לופטים וצפוי להיות אחד הפרויקטים הגדולים מסוג זה במדינה. כבר כיום, בבעלותה למעלה מ-200 "מיטות" בפרויקטי קו-ליבינג במדריד ומלגה, תחת המותג FLIPCO, מה שהופך אותה לשחקנית השנייה בגודלה בשוק הקו-ליבינג בספרד.
לדברי אלחנדרו שובקס, מייסד קרן ארגיס: "שוק הקו-ליבינג בספרד מאופיין בביקוש גבוה מאוד ובהיצע נמוך, כאשר למרות מגיפת הקורונה לא חלה ירידה בביקושים לבנייה חדשה בתחום זה. הביקוש לקו-ליבינג הוא חלק מהפריחה של פתרונות דיור אלטרנטיביים באירופה בכלל, ובספרד בפרט, בשנים האחרונות. ארגיס מיצבה את עצמה כשחקנית מובילה בשוק הספרדי בתחום צומח זה".
