שטחו הכולל של הנכס המסחרי, הממוקם במדינת האסן שבמערב גרמניה, כ-12,100 מ"ר והוא מצוי על מקרקעין בשטח כולל של כ-45,800 מ"ר. הנכס מושכר, במלואו, לשוכר עוגן – רשת קמעונאית מהמובילות בגרמניה, השוכרת את הנכס בהסכם שכירות לטווח ארוך, כשיתרת התקופה בגינו היא 12 שנים, וכולל שתי אופציות להארכה בנות 5 שנים כל אחת. דמי השכירות השנתיים בנכס מסתכמים בכ-4.95 מיליון שקל (1 מיליון אירו).

הסכם מכירה נוטריוני צפוי להיחתם עד ל-31 באוקטובר 2012 והחזקה על הנכס תועבר לבראק קפיטל, ככל הנראה, בסוף דצמבר 2012. יצוין, כי המוכרת העניקה לבראק קפיטל בלעדיות על הנכס עד לסוף אוקטובר 2012, במהלך תקופה זו המוכרת לא תנהל מו"מ עם צדדים נוספים.

בראק אן.וי. הינה החברה באמצעותה מרכזת קבוצת בראק קפיטל את פעילות הנדל"ן שלה בגרמניה. החברה נשלטת על ידי קבוצת בראק קפיטל המחזיקה בה כ-66 אחוז, באמצעות בעלי השליטה ובעלי העניין בה, ומנוהלת על ידי גל טננבאום ואופיר רחמים.

אופיר רחמים, מנכ"ל משותף בבראק אן.וי., אמר: "ההסכם שנחתם הוא צעד נוסף במימוש האסטרטגיה של החברה להתרחבות הן בתחום המגורים והן בתחום הנדל"ן המסחרי. בנדל"ן המסחרי, החברה שמה דגש על עסקאות עם שוכרי עוגן, שמניבות לה תזרים איכותי ויציב לטווח הארוך, בד בבד עם פוטנציאל פיתוח והשבחה".

לפני כחודשיים וחצי הודיעה בראק קפיטל על רכישה של 80 אחוז מהזכויות במתחם של 334 יחידות דיור להשכרה תמורת כ-71 מיליון שקל. לאחרונה נכנסה מניית בראק אן.וי. למדד ת"א 100 בבורסת תל-אביב לפי שווי של כ-980 מיליון שקל, וזאת לאחר שרשמה תשואה של כ-48 אחוז מאז הנפקתן לראשונה של מניות החברה בבורסה לפני כ-18 חודש. בנוסף, העניקה מעלות לאיגרות החוב של החברה דירוג A באפריל האחרון.

בראק קפיטל סיימה את הרבעון הראשון של שנת 2012 עם עלייה ברווח נקי המיוחס לבעלי המניות של החברה בסך של כ-5.4 מיליון אירו (כ-26.4 מיליון שקל). ה-NAV של החברה עלה לכ-193 מיליון אירו. הכנסות החברה מהשכרת נכסים צמחו ברבעון הראשון בכ- 170 אחוז והסתכמו בכ-10.2 מיליון אירו. ה- FFO ברבעון הראשון הסתכם בכ-3 מיליון אירו והוא משקף קצב שנתי של כ-12 מיליון אירו.

בראק קפיטל פרופרטיז אן. וי. (BCP), הינה החברה באמצעותה מרכזת קבוצת בראק קפיטל את פעילות הנדל"ן שלה בגרמניה. החברה נשלטת על ידי קבוצת בראק קפיטל, המחזיקה בה כ-70%, באמצעות בעלי השליטה ובעלי העניין בה, ומנוהלת על ידי גל טננבאום ואופיר רחמים. החברה מתמקדת בשוק הנדל"ן בגרמניה. לחברה 36 נכסים מניבים על שטח בהיקף כולל של כ-565 אלף מ"ר ועם שיעור תפוסה ממוצע של 96 אחוז וכן חטיבת קרקע בהיקף של כ- 150 דונם במקום מרכזי בעיר דיסלדורף בגרמניה המיועדת לפיתוח שכונת מגורים בהיקף של כ- 1,000 יחידות דיור ופארק משרדים בהיקף של כ- 124 א' מ"ר. מאזן החברה נכון לדצמבר 2011 מסתכם ב- 685.6 מיליון אירו.

{loadposition google02}