• תמא 38

1 - לגשת לעירייה ולבדוק שהבניין קיבל היתר בניה לפני 1/1/1980.

2 - בדיקת היזם או הקבלן בטרם התחלת העבודות חשוב לדעת מי הוא היזם או הקבלן, ושיש ברשותו את הערבות המתאימה לביצוע הפרויקט.

3 - חשוב לזכור שמטרת הפרויקט הוא חיזוק המבנה נגד רעידות אדמה ולא שיפוץ הדירות והוספת מרפסת שמש.

4 - כיום בכל עירייה יש מחלקה שעוסקת בתמ"א 38 ניתן לגשת לעירייה ולבדוק אילו תוספות ניתן להוסיף לבניין.

5 - בחירת עורך דין מתאים לייצוג דיירי הבניין - חשוב מאוד שיהיה עורך דין שייצג את הדיירים ויבדוק את החוזה בטרם חתימת הדיירים על החוזה.

6 - ניתן לשכור את שרותיו של מפקח בניה מטעם הדיירים שיבדוק את הקבלן , עלותו לא גבוהה וניתן לבקש מהיזם / הקבלן לשלם את שכרו.

7 - הכי חשוב לדעת לוותר ולהיות סבלני הפרויקט ארוך וקשה לכן חשוב מאוד לא להקשות ולקדם את הדברים מהר.

המרכז הארצי ללימודי נדל"ן, המלאכה 39 חולון, מענה טלפוני 058-7-98-98-98