תושבי מודיעין משלמים מדי חודש את המשכנתא הגבוהה ביותר בארץ. כך עולה מסיכום נתוני משכנתאות 2013 שערכה AMG משכנתאותamit311213
עוד עולה מהבדיקה כי רוכשי הדירות באשקלון לוקחים את אחוזי המימון הגבוהים ביותר בארץ.

מניתוח של כ-500 משכנתאות שנלקחו בשנת 2013 עולה כי ההחזר החודשי למשפחה במודיעין עומד כיום על כ- 5,870 שקל כאשר גובה המשכנתה הממוצעת במודיעין עומד על כ-978,857 שקל. במקום השני נמצאים תושבי כפר סבא עם ההחזר חודשי של כ-5,191 שקל עבור משכנתה ממוצעת בגובה של 865,583 שקל. במקום השלישי נמצאים תושבי ראשון לציון המשלמים מדי חודש, בממוצע, 5,145 שקל עבור משכנתה ממוצעת של 858,000 שקל ותושבי תל אביב משלמים מדי חודש כ- 5,085 שקל עבור משכנתה ממוצעת של כ- 848,017 שקל. בתחתית הרשימה נמצאים תושבי אשדוד ובת ים עם החזר חודשי ממוצע של 3,232 שקל ו-2,866 שקל בהתאמה.

מבחינת אחוזי מימון, מנתוני AMG משכנתאות המתמחה בייעוץ וליווי נוטלי משכנתאות, עולה כי תושבי אשקלון לוקחים את אחוז המימון הגבוה ביותר. מהבדיקה עולה כי באשקלון אחוז המימון של המשכנתה עומד על 68 אחוז משווי הנכס. במקום השני מבחינת אחוזי המימון נמצאים את תושבי רעננה הלוקחים, בממוצע, משכנתא בגובה 57 אחוז משווי הדירה. במקום השלישי נמצאים תושבי מודיעין, פתח תקוה, חדרה, נתניה ובאר שבע הלוקחים משכנתא בגובה 55 אחוז משווי הדירה ובמקום הרביעי נמצאים תושבי חולון וחיפה עם 54 אחוז אחוזי מימון. את אחוזי המימון הנמוכים ביותר לוקחים תושבי אשדוד - כ- 41 אחוז בלבד משווי הדירה.

מסיכום נתוני משכנתאות 2013 שנערך ב-AMG משכנתאות עולה החזר החודשי הממוצע בשנה החולפת עמד על כ- 4,439 שקל לעומת החזר חודשי ממוצע של 4,482 שקל בשנת 2012. גם מבחינת אחוזי המימון חלה ירידה של 2 אחוז בשנה החולפת ואלו עמדו על 52 אחוז משווי הדירה.

לדברי עמית קמינסקי, מנכ"ל AMG משכנתאות "הנתונים מראים כי הפחד שמנסה בנק ישראל להכניס בקרב נוטלי המשכנתאות עובד. בשנה האחרונה אנו עדים לתופעה ולפיה נוטלי המשכנתאות מעדיפים לפרוס את המשכנתה לתקופות ארוכות יותר, ובכך להפחית את ההחזר החודשי. יחד עם זאת, היות ועל פי כל התחזיות אנו נמצאים בתקופה ארוכה של ריביות נמוכות, טוב יעשה בנק ישראל אם ימצא דרך להקל על הזוגות הצעירים ולאפשר להם להגדיל את מרכיב הפריים במשכנתה, מרכיב שיוזיל משמעותית את הריביות אותן הם משלמים ואת ההחזר הכולל לבנקים".

עיר

משכנתה ממוצעת

החזר חודשי ממוצע

אחוזי מימון

מודיעין

978,857

5,870

55%

כפר-סבא

865,583

5,191

52%

ראשון לציון

858,000

5,145

48%

תל-אביב

848,017

5,085

52%

פתח תקווה

846,917

5,079

55%

רעננה

842,250

5,051

57%

גבעתיים

803,000

4,815

46%

חולון

776,036

4,654

54%

רמת גן

731,200

4,385

45%

חדרה

718,333

4,308

55%

אשקלון

698,200

4,186

68%

חיפה

680,000

4,078

54%

נתניה

671,333

4,026

55%

ירושלים

670,739

4,022

45%

באר- שבע

579,988

3,478

55%

אשדוד

539,800

3,232

41%

בת-ים

478,250

2,866

48%

ממוצע ארצי

740,382

4,439

52%

0
0
0
s2smodern