משכנתא לזכאים בסכום ריאלי תחסוך לזוגות צעירים 66-140 אלף שקל. כך עולה מבדיקה שנערכה ב-AMG משכנתאות. בחברה אומרים כי החזרת המשכנתא לזכאים הינה הדרך המיידית, והנכונה, לסייע לזוגות צעירים לרכוש דירה ראשונהamit22413

כאשר הזכאות תהיה, כפי שהיה בעבר, לכלל הזוגות הצעירים. זאת לאחר שהזכאות הפכה בשנים האחרונות ללא רלוונטית לזוגות צעירים יוצאי צבא, לא רלוונטית ביחס למחירי הדיור ולא רלוונטית בהשוואה למשכנתאות הניתנות כיום בשוק החופשי.

מבדיקה שנערכה בחברה עולה כי כיום הריבית הממוצעת להלוואה למשך 20 שנה עומדת על כ-3 אחוז בתוספת הצמדה למדד. ההחזר החודשי על כל 100,000 שקל הלוואה, כיום, עומד על 555 שקל כאשר ההחזר עולה עם השנים עקב הצמדה למדד. משכנתא לזכאים בריבית 0 אחוז צמודת מדד תביא להחזר חודשי של כ-421 שקל, דהיינו חסכון של כ-130 שקל בחודש ו-33,000 שקל לכל התקופה על כל 100,000 שקל. העמדת משכנתא ריאלית לזכאים, שתעמוד על כ-200,000 שקל, תביא לחסכון כולל של כ-66,000 שקל לזוג הצעיר במשך 20 שנה וכן הלאה.

בנוסף, מהבדיקה עולה כי משכנתא של 200,000 שקל ל-20 שנה ללא ריבית וללא הצמדה למדד כלל (על פי מדד צפוי של 2.5 אחוז לשנה) תביא לחסכון של 140,000 ₪ לזוג הצעיר.

לדברי עמית קמינסקי, מנכ"ל AMG משכנתאות, החזרת המשכנתא הריאלית לזכאות תוך קביעת קריטריונים שיאפשרו לכלל הזוגות הצעירים ליהנות ממנה תאפשר למדינה לתמוך באופן שיוויוני בכל נוטלי המשכנתאות הצעירים, ללא תלות בגובה הנכס אותו הם רוכשים או בהכרח לרכוש דירה מיד ראשונה, ותהווה בסיס לרכישת דירה ראשונה, כפי שהיה לפני כ-20 שנה. "בנוסף" אומר קמינסקי "ביצוע ההטבה של משכנתא לזכאים אפשרי מיידי היות והבנקים ערוכים לכך ובנוסף העלות למדינה תתחלק על כל שנות המשכנתא ולא תביא לבור תקציבי מיידי, בור שבתנאים הנוכחיים הינו למעשה בלתי אפשרי".

 

 

חסכון כולל ל-20 שנה עבור הלוואה של  100,000 ₪

חסכון כולל ל-20 שנה עבור הלוואה של 200,000 ₪

חסכון כולל ל-20 שנה עבור הלוואה של 300,000 ₪

משכנתא לזכאים בריבית 0 צמודת מדד

33,000 שקל

66,000 שקל

99,000 שקל

משכנתא לזכאים בריבית 1 אחוז צמודת מדד

22,000 שקל

44,000 שקל

66,000 שקל

משכנתא לזכאים  בריבית 2 אחוז צמודת מדד

10,000 שקל

20,0000 שקל

30,000 שקל

משכנתא לזכאים בריבית 0 אחוז ללא הצמדה

70,000 שקל

140,000 שקל

210,000 שקל

משכנתא לזכאים בריבית 1 אחוז ללא הצמדה

62,000 שקל

124,000 שקל

186,000 שקל

משכנתא לזכאים בריבית 2 אחוז ללא הצמדה

51,000 שקל

102,000 שקל

153,000 שקל

 

0
0
0
s2smodern