אמות השקעות קיבלה לאחרונה אישור הסמכה מוקדמת בדרגת LEED Platinum עבור מגדל אמות אטריום המוקם בימים אלה באיזור הבורסה ברמת גן. בכך הפך אמות אטריום למגדל המשרדים הראשון בישראל המועמד לדירוג הגבוה ביותר לבנייה ירוקה.

מערכת הדירוג LEED, אשר פותחה על ידי המועצה האמריקנית לבנייה ירוקה (USGBC) היא מערכת הדירוג המובילה לבניינים ירוקים, ומכילה שורה ארוכה של קריטריונים הקשורים לתכנון הבניין, הקמתו ותחזוקתו השוטפת, ותכליתם לשפר את תועלות הבניין בהיבטי סביבה, בריאות המשתמשים בבניין וחסכון כספי לאורך זמן. דירוג ה- LEED מתחלק לארבע רמות: מוסמך, כסף, זהב ופלטינום, ואמות אטריום מועמד לתקן הגבוה ביותר: הפלטינום.

ההסמכה המוקדמת הוענקה לאמות אטריום לאחר שהתכנון עמד בקריטריונים המחמירים בכל הקטגוריות: האתר וסביבתו, חיסכון במים, יעילות באנרגיה, חומרי בניה, איכות האוויר בפנים המבנה, תאורה טבעית, חדשנות והשתלבות באיזור.

העמידה בתקן צפויה ליצור חיסכון אנרגטי שוטף של כ- 40 אחוז על פי תקן ASHREA 90.1-2007.

מאפיינים מרכזיים נוספים של הפרוייקט כוללים:
• מעטפת קיר מסך יחידה מסוגה בישראל המורכבת מקיר מסך כפול (Double Skin) המשולב בהצללה פנימית בין הזכוכיות אשר מבוקרת ע"י מערכת בקרה. המערכת עוקבת אחר תנועת השמש ומונעת את חימום המבנה בקיץ, מונעת סינוור, ומאפשרת החדרת כמות גדולה של אור יום לשטחי השוכרים. המערכת המתקדמת תאפשר תנאי עבודה מעולים למשתמשי הבניין.

• שימוש נרחב באמצעים מתקדמים לחיסכון באנרגיה כדוגמת גלאי נפח וגלאי אור יום, וספיקות משתנות של אוויר צח להבטחת עמידה בדרישת המשתמשים.

• הפרויקט מתוכנן לחיסכון של 45 אחוז בשימוש במים, ועושה שימוש באמצעי חיסכון ומחזור מים.

• שימוש חלקי בחשמל סולארי המופק on-site, בהיקף של כ- 1-2 אחוז מצריכת האנרגיה של הבניין.

• במהלך הקמת הפרויקט בוצע שימוש בחומרים בריאים העומדים בדרישות קפדניות של LEED לגבי רעלניים (Volatile Organic Compounds).

• מעל 90 אחוז מהחללים המאוכלסים יהיו בעלי מבטים לנוף מגובה הישיבה.

מגדל אטריום מוקם בין הרחובות ז'בוטיסנקי והמעיין, באיזור הבורסה של רמת גן, בשטח כולל של כ- 54,000 מ"ר הפרושים על פני 39 קומות. האתר קיבל ניקוד LEED מקסימלי בהיבט נגישות לתחבורה הציבורית, והוא כולל גישה ישירה להולכי רגל ללא חציית כבישים (שני גשרי הולכי רגל) לתחנת הרכבת ארלוזורוב ותחנה עתידית לרכבת הקלה במרחק 70 מטר מדלת הכניסה, חניות מועדפות לרכבים המוגדרים חסכוניים בצריכת דלק, ועידוד שימוש באופניים.

בנוסף, יעמוד יחס ברוטו – נטו במגדל על שיעור נמוך של כ- 27 אחוז ויחס שטח קיר מסך לשטח רצפה גבוה של כ- 60 אחוז. מערכת קירות המסך תכלול מעטפת נושמת שיש בה הצללה אוטומטית מתכווננת, שתאפשר חסכון באנרגיה והכנסה של מקסימום אור יום לשטחי המשרדים.

הפרויקט מתוכנן על ידי האדריכל פרופ' משה צור.

תהליך ההסמכה לתקן מבוצע בליווי מקצועי של אלפא פרוייקטים ירוקים בע"מ.avi13514a

אבי מוסלר, מנכ"ל אמות השקעות, מסביר: "אמות אטריום הוא פרוייקט הדגל של אמות הן מבחינת מיקומו והן מבחינת הסטנדרטים הגבוהים בהם הוא נבנה, ולכן החלטנו להשקיע בתהליך הארוך לתכנון המגדל כבניין ירוק בתקן המחמיר ביותר. למדנו מהניסיון של מגדלים דומים בחו"ל כי הצבת סטנדרט חדש של בנייה ירוקה עפ"י תקן LEED מבטיחה שערך הנכס ימשיך לעלות יותר מבניינים אחרים, והמחקרים מראים גם על עלייה בהזדהות של הדיירים ושביעות הרצון שלהם מהבניין. בנוסף, עמידה בתקן נותנת מענה לדרישות של חברות בינלאומיות רבות, המתנות שכירת שטחי משרדים בישראל בכך שיהיו מוסמכי LEED. אמות אטריום הינו פרויקט יוקרתי עם עיצוב מרהיב, אשר תוכנן בקפידה. במגדל נבנה אטריום בגובה 39 קומות דרכו נכנס אור טבעי, קיר מסך מרצפה עד תקרה ועוד אלמנטים עיצוביים ואחרים שבזכותם מגדל אטריום יבלוט – בכל מובן – מעל בנייני המגדלים בלב גוש דן".

ריק פדריזי, נשיא ומנכ"ל USGBC, אמר: "עם כל בניין חדש העומד בתקן LEED אנו מתקדמים צעד נוסף בדרך להגשמת חזון המועצה האמריקנית לבנייה ירוקה לבנייה בת קיימא בתוך שנות דור אחד. אמות אטריום, כחבר החדש במשפחת LEED, הוא תוספת חשובה לכוחה הגדל של תנועת הבנייה הירוקה".

אמות מקבוצת אלוני חץ (62.55 אחוז) פועלת בשוק הישראלי מעל 45 שנה והינה אחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות והמובילות בישראל. בבעלותה של אמות 93 נכסים מניבים בישראל בשטח כולל של 885,000 מ"ר (מתוכם כ- 260,000 מ"ר חניונים) ומספר חטיבות קרקע המיועדות לפיתוח מתוכן 3 בשלבי בנייה ("אמות פלטינום" בפ"ת, אמות אטריום במתחם הסיטי ברמת-גן ומתחם אמות פארקטק בבית דגן). עיקר נכסיה הינם באזור מרכז הארץ ובהם שעורי תפוסה גבוהים (כ- 96 אחוז). בין הנכסים הבולטים: מגדל אמות השקעות (בית IBM לשעבר), בית אמות משפט, בית אמות ביטוח, קניון ערים בכפר סבא, קניון קרית אונו, בית פלאפון ופורטפוליו של 37 סופרמרקטים ברחבי הארץ.