מדובר בעסקת קומבינציה המשלבת מזומן ותמורות, במסגרתה תשלם מנרב כ-10 מיליון שקל עבור מרכיב הקרקע. יזמי הפרויקט יעבירו לבעלי הקרקע כ-27 אחוז מהדירות ומהנכסים המניבים בפרויקט.

הפרויקט ישלב 146 יחידות דיור ו- 48 יחידות מלונאיות וכן קומת מסחר במגדל בן 20 קומות שיורכב מ- 3 אגפים ובנוסף חניון ציבורי שיכלול 300 מקומות חניה. עלות ההשקעה הצפויה בפרויקט הינה 226 מיליון שקל, כשחלקה של מנרב הוא 113 מיליון שקל ואילו היקף ההכנסות הצפוי בפרויקט הינו כ- 266 מיליון שקל, מהם חלקה של מנרב 133 מיליון שקל.

הקרקע עליה יבנה הפרויקט ממוקמת במרכז ירושלים, בקרן הרחובות יפו וכי"ח, בסמוך לשוק מחנה יהודה ולרחוב הנביאים. בניית הפרויקט צפויה להתחיל בטווח הזמן המיידי ולהמשך כשלוש שנים. הפרויקט יכלול דירות בנות 2-7 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים שיבנו בסטנדרט בניה גבוה, בשטח שינוע בין 50- 230 מ"ר. לפי ההערכה, יימכרו הדירות במחיר של החל מ- 1.3 מיליון שקל לדירות בנות 2 חדרים והחל מ- 1.9 מיליון שקל לדירות 3 חדרים. מחיר דירת 4 חדרים מוערך בכ-3 מיליון שקל.

אבי ביתן, סמנכ"ל השיווק של חברת מנרב: "מדובר בפרויקט המשלב מגורים, מלונאות ומסחר שיוקם ממש במרכז העירוני המתחדש של ירושלים, בסמוך לשוק מחנה יהודה, למרכזי בילוי, תרבות וקניות. רחוב יפו מהווה ציר תנועה מרכזי בירושלים בו עוברת הרכבת הקלה ולצידה מדרכות רחבות להולכי רגל, ללא מעבר לתחבורה, ובסמוך למקום בו יוקם הפרויקט, קיימת תנופת בנייה המשלבת מגורים מסחר ומלונות בוטיק. אין ספק כי מיקומה האטרקטיבי של הקרקע היווה גורם מרכזי בהחלטה שלנו להיכנס כשותפים בפרויקט. לאור ההיצע הנמוך של דירות חדשות במרכז העיר, אנו מאמינים כי יהיה ביקוש רב לפרויקט, בעיקר בקרב תושבי ירושלים אשר מזהים את הפוטנציאל במיקום הפרויקט, והן בקרב תושבי חוץ שמחפשים דירות קטנות למגורי נופש או השקעה בירושלים שמהווה אבן שואבת ליהדות התפוצות".

בכוונת מנרב להתקשר בהסכם ליווי בנקאי לצורך מימון הקמת הפרויקט, בנוסף להון העצמי שתעמיד לצורך ביצוע הפרויקט.

מנרב נוסדה בשנת 1969 על ידי אברהם קוזניצקי, המכהן כיו"ר החברה. עיקר פעילותה של החברה הינה בענף הנדל"ן על תחומיו השונים: ייזום לבנייה ומכירה בארץ ובחו"ל; ביצוע עבודות קבלניות עבור גופים מוסדיים וציבוריים; השכרה וניהול נכסים מניבים בשיטת B.O.T עבור המגזר הציבורי. בנוסף, עוסקת החברה בבניית למעלה מ- 1,000 יחידות דיור ברחבי הארץ. בין הפרויקטים שהחברה יוזמת בתחום המגורים: "מנרב premium" בהוד השרון, "מנרב הירוקה" בכפר סבא, "מנרב בפרדס" בפ"ת, "מנרב הצעירה" בראשון לציון ובבאר יעקב, "נופי מנרב" בירושלים "מגדל מנרב" בחולון מגדלי מנרב בשכונת דניה בחיפה ועוד.

{loadposition google02}